真地铁口!新北又挂地4宗,建东学校起拍价7837元/㎡!

搜狐焦点常州 2019-04-11 16:41:43
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4月11日,经常州市人民政府批准,常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让4(幅)地块的国有建设用地使用权。四幅地块分别为建东学校地块,轩文路东侧、新桥大街以北地块,龙湖原山南侧地块以及奔牛镇兴奔路以东、南观路以南地块。 具体信息如下: 建东学校地块出让面积为132034㎡,出让起始价为23

4月11日,经常州市人民政府批准,常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让4(幅)地块的国有建设用地使用权。四幅地块分别为建东学校地块,轩文路东侧、新桥大街以北地块,龙湖原山南侧地块以及奔牛镇兴奔路以东、南观路以南地块。

具体信息如下:

建东学校地块出让面积为132034㎡,出让起始价为238000万元,起始楼面价7837元/㎡

轩文路东侧、新桥大街以北地块出让面积为85024㎡,出让起始价为88000万元,起始楼面价3832元/㎡。

龙湖原山南侧地块出让面积为24243㎡,出让起始价为13860万元,起始楼面价2287元/㎡。

奔牛镇兴奔路以东、南观路以南地块出让面积为45832㎡,出让起始价为14630万元,起始楼面价1277元/㎡。

四幅地块的挂牌时间为2019年5月2日到2019年5月16日。

1.建东学校地块

地块规划条件及建设意见:

地块位?#30473;?#22235;至:位于常州市新北区河海街道,巫山路东侧、汉江路南侧、老澡港河以西、珠江路北侧。地块主要用地性质为居住用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅,临珠江路一侧不得设置临街商业。

地块内需配建18班幼儿园(不小于9450㎡),基层托老所(不小于400㎡)等。

从地块区位来看,地块周边涵盖新城樾隽中央佳源悦府等项目,其中新城樾隽中央均价24000元/㎡,佳源悦府均价19900元/㎡。

从区位交通来看,地块隶属河海街道,是目前常州较为成熟的生活区,距离新北区域中心十分近,紧邻晋陵路等重要交通?#19978;摺?#21516;?#20445;?#22320;块距离地铁1号线河海路站步行约六百米左右,待今年年底通?#23707;螅?#36143;通南北、拉近各区域距离,交通便捷度将大大提升。

从地块配套来看,地块西侧有新北中心公园,东侧可至中华恐龙园,周边涵盖河海中学、龙?#20999;?#23398;、常州工学?#28023;?#26032;北校区)等。

2.轩文路东侧、新桥大街以北地块

地块规划条件及建设意见:

地块包含了XL120226、XL120236两幅地块。

地块位?#30473;?#22235;至:位于常州市新北区新桥镇,轩文路东侧、云河路南侧、乐山路以西、新桥大街以北。

XL120226地块主要用地性质为居住用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅,配建商业服务用房宜集中设置。

同?#20445;琗L120226地块地块需配建居家养老服务用房,按每百户20至30平方米配建。

XL120236地块主要用地性质为商务用地,兼容商业用地(B1)、娱乐康体用地(B3)。

从地块区位来看,该地块位于新桥镇,与近期出让的创智湾南地块、旅游商贸学校地块及蓝光地块相距不远,未来该区域人居氛围相对浓厚。周边紧邻碧桂园金科光明府、金科保利北郡花园等项目,目前金科保利北郡已全部清盘,碧桂园金科光明府价格16000元/㎡起。

从区位交通来看,与地铁1号线新桥站也相对不远。同?#20445;?#36317;离常州北站约两公里左右,城际出行十分便捷。

?#21448;?#36793;配套来看,常州工学院、旅游商贸学校、常州四院等生活配套环伺左右,同?#20445;?#21608;边部分地块配建?#39034;。?#20849;享生活配套,提升居住便利度。

3.龙湖原山南侧地块

地块规划条件及建设意见:

地块位?#30473;?#22235;至:位于常州市新北区三井街道,东经120以东、太湖东路以南、龙汇路西侧、北塘河以北。地块主要用地性质为商务用地(B2),兼容商业用地(B1),其中地面商业用房总建筑面积不大于地面总建筑面积30%。

同?#20445;?#22320;块需配建中型?#39034;。?#19981;小于4000㎡)等。

从地块区位来看,该地块紧邻此前出让的JZX20190802龙湖原山南侧商住用地,隶属三井街道,紧靠市政打造“三河三园?#21271;碧?#27827;-东支河滨河景观带,可以说环境极其优美?#28142;?#22806;,地块南侧规划有常州东经120金融商务区,未来也是常州市倾力打造的CBD核心板块?#25442;?#26377;地块北侧紧邻常州?#20934;?A级旅游景区——中华恐龙园,整体而言,?#25856;?#26126;显。

此外,地块周边配套已经趋于完善,涵盖了世茂广场、迪诺水镇商业街、紫荆公园、北塘河水利风景区、世茂香槟湖幼儿园、世茂香槟湖小学、常州市龙?#20999;?#23398;、新北区实验中学等。

4.奔牛镇兴奔路以东、南观路以南地块

地块规划条件及建设意见:

地块位?#30473;?#22235;至:位于常州市新北区奔牛镇,兴奔路以东、南观路以南、?#36125;?#36335;西侧、心池路北侧。地块主要用地性质为商业用地(B1),兼容二类居住用地,其中居住部分用地面积占该地块用地面积的比例不大于30%。地块内不得设置底商住宅。

地块内需配建?#39034;。?#19981;小于4000㎡)、居家养老服务站、公共厕所、公交首末站(不小于4500㎡)等。

从地块区位来看,该地块紧邻牡丹学府,项目于四月初首开,均价11100元/㎡。

从区域交通来看,地铁2号线延长线(西延段)紧靠地块,属于纯正的地铁口地块。

?#21448;?#36793;配套来看,奔牛实验幼儿园、奔牛实验小学、奔牛初级中学、奔牛高级中学、奔牛人民医院、奔牛镇政府等生活服务配套环伺周边,教育资源丰富,可以说是拥有了一站式教育服务设施,?#25856;?#21313;分明显。加上地块配建?#39034;?#19982;公交首末站,生活便利度一目了然。

总的来看,本次出让的4幅地块?#26657;?#21306;域位置相对明朗,两幅属于新北中心地段,两幅则辐射不同的乡镇区域。更为明显的是,其中三幅地块为纯正的地铁口地块,较受瞩目的莫过于建东学校地块,起始楼面价达7837元/㎡。

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