常州土拍热潮本周将被16家房企引爆 房价依然看涨!

搜狐焦点常州 2019-04-11 09:35:03
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

4月12日,常州旅游商贸学校南侧地块A地块将正式竞拍。而地块尚未开拍,周边城市的土拍热浪已滚滚而来。 —1— 无锡 4月3日,无锡土拍,4宗地吸引了近60家房企参拍,最高溢价率达79.4%,历时150分钟。 图片来源: 510房产网 —2— 镇江 4月9日,镇江土地市场迎来年后首拍,10宗地块重磅

 4月12日,常州旅游商贸学校南侧地块A地块将正式竞拍。而地块尚未开拍,周边城市的土拍热浪已滚滚而来。

—1—

无锡

4月3日,无锡土拍,4宗地吸引了近60家房企参拍,最高溢价率达79.4%,历时150分钟。

图片来源: 510房产网

—2—

镇江

4月9日,镇江土地市场迎来年后首拍,10宗地块重磅推出。其?#26657;?#28070;州区R1905地块在经过141轮激烈争夺后由中南地产摘得,成交楼面价5800元/㎡,溢价高达45%。

图片来源: 宁镇扬楼市微信平台

—3—

常熟

4月9日,常熟土地市场同样迎来了新一轮土拍。文化片区2019A-005号地块,1小时55轮出价,最终新城夺地,溢价率24.55%,楼面价达到了16185元/㎡,创常熟楼面单价新高!

—4—

江阴

4月10日,江阴正式挂?#33670;?#23447;地块,也是2019年首批入市的地块,其中最高挂牌楼面价达到了10000元/㎡,刷新了江阴土拍挂牌价新高。

那么,在火热大环境包围下的常州呢?

尽管?#26376;?#24066;的回暖?#28525;瘸直?#23432;态度,但土地市场相对而言却“火”得更为真实。

据网传消息,目前常州旅游商贸学校南侧地块A地块已有16家房企参与竞拍,?#30452;?#20026;:金科、德信、龙湖、招商、美的、弘阳、银城、华润、新城、中梁、嘉宏、北辰、金地、荣盛、敏捷、合景泰富

同?#20445;?#22810;家房企拿地热情异常高涨,截止发稿前,尚在挂牌期便已报价9?#37073;?#28322;价率约11.7%。

从这份意向房企名单?#26657;?#20063;透露出一些讯号:

1.参与度较高,房企拿地欲望强烈

对于常州而言,一块地能有16家房企意在竞拍,可?#36816;?#26159;诚意很足了,特别是其中?#29615;?#26032;城、龙湖、招商、华润等?#25918;?#25151;企。可见,房企拿地欲望非常强烈。此前也有?#30340;?#20154;士称,目前多家房企土地储备量不足,“囤地”迫在眉睫。

2.小新桥板块被普遍看好

春江水暖鸭先知,市场如何,房企总是第一批感受到的人。参拍房企众多,也?#20174;?#20102;一个问题:房企对常州市场,或者说也对小新桥普遍看好,愿意在此时去竞拍这个板块的土地。

而端倪早已?#26376;叮?/b>

(1)3月底,雅居乐竞得滨江明珠城三期地块,进驻板块。

(2)无锡蓝光确认参与开发旅游商贸学校南侧B地块。

(3)此次参拍的金科、美的等?#25918;?#25151;企在板块内已拥有在售项目。

3.影响买房成本

多家房企竞拍,还会产生一种结果:竞争激烈,将刺激地价。而从?#25345;忠?#20041;上来说,土拍就是?#20174;?#27004;市的"晴雨表"。若是地价回暖,意味着房价也会回暖!那么,在一定?#28525;?#19978;也将影响着板块房价基调。

除此之外,4月份,常州土地市场也“燥”起来了,多宗地块待拍,其中较受瞩目的是:

1、钟楼?#36125;?#36229;市地块,出让面积21500㎡,出让起始价45200万元,起始楼面价8409元/㎡

2、东风二、三地块,出让面积100184㎡,出让起始价151000万元,其?#24503;?#38754;价6851元/㎡;

3、万科城东侧地块,让面积111718㎡,出让起始价139100万元,其?#24503;?#38754;价5660元/㎡。

地块辐射市中心与多个热门板块,同?#36125;?#36215;拍价清晰可见,并不便宜,均超越了即将开拍的旅游商贸学校南侧地块A地块。4月常州土拍市场会创造什么,楼市房价走势又会如何,让我们?#40644;?#25325;目?#28304;?#21543;。

相关阅读:

旅游商贸学校南侧地块A地块

地块位置:乐山路东侧、云河路北侧

地块起始价:76750万元

出让面积:53062㎡

起始楼面价:5024元/㎡

竞拍时间:4月12日 9:30

地块周边配套

1.交通资源:地块周边涵盖高铁北站、汽车客运北站、沪宁高速等,建设中的地铁1号线在此设“旅游学校站?#20445;?#39044;计年底通车。高铁、客运、公交全覆盖,未来将实现多维立体交通网络。

2.教育资源:新桥高中、新?#25856;?#39564;小学、新桥第二实验小学、天合国际学校、东南大学附属中学环伺周边,除此之外,常工院新北院区、旅游学校、旅游商贸职业?#38469;?#23398;校也在板块内。

3.医疗资源:第四人民医院新北院区就在地块不远处

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,?#28142;?#34920;焦点立场。